Новости ТСЖ

02.04.2019г Сроки поверки индивидуальных приборов

Уважаемые собственники жилых помещений!

Следите, пожалуйста, за сроком поверки индивидуальных приборов учёта горячего, холодного водоснабжения и отопления.  Напоминаем, что по истечении срока поверки индивидуального прибора учета начисления по соответствующей коммунальной услуге будет производиться по среднему значению в течение 3-х месяцев, а затем по нормативу с применением повышающего коэффициента (п.59, п.60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) 

07.02.2019г Разъяснения по отоплению

Уважаемые собственники!

Доводим до Вашего сведения, что коммунальная услуга по отоплению в квитанции за январь 2019 года произведена 2 отдельными строками:

первая строка – начисление за отопление за декабрь 2018 года (с 21 декабря по 31 декабря).

вторая строка – начисление за отопление за январь 2019 года.

Причина такого начисления - это дата снятия показаний общедомовогоприбора учета тепловой энергии и изменения тарифа на тепловую энергию с 01 января 2019 года (распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.12.2018г. №607/01-21.).

Снятие показаний общедомового прибора учетаосуществляется 20-го числа каждого месяца.

Соответственно за период с 21 декабря по 31 декабря 2018 года расход по отоплению был выставлен по тарифу, действовавшему до 31 декабря 2018 года. А за период с 01 января  2019 года по 20 января  2019 года было начислено по тарифу, действующему с 01 января 2019 года.

 

Кроме того, дополнительно сообщаем, что в предоставленных Вам квитанциях была допущенатехническая ошибка – не указано количество Гкал, затраченных на коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2018 года. Квитанции с внесенными изменениями будут размещены в Ваши почтовые ящики в ближайшее время.

 Ведомость отпуска тепловой энергии Надежное управление декабрь 2018-январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии УК Линейная декабрь 2018-январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии УК На Сперанского декабрь 2018-январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии УК Суходолье декабрь 2018-январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии Ук На Федорова декабрь 2018 - январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии Ук нефтяник 2 декабрь 2018-январь 2019.pdf

Ведомость отпуска тепловой энергии Ук нефтяник декабрь 2018-январь 2019.pdf

Температурный график декабрь 2018 - январь 2019.pdf

 

Контакты

ООО "УК "Управдом"

Телефон: 8 (3452) 542-742
8 (3452) 68-34-90 (диспетчерская)

ООО «Надежное управление»

Телефон: 8 (3452) 542-742
8 (3452) 68-34-90 (диспетчерская)

Управляющая компания «Линейная»

Телефон: 8 (3452) 542-725
8 (3452) 68-34-90 (диспетчерская)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в Управдом, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Б.Житкова 5
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны Управдом, Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны Управдом, для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны Управдом, договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу Управдом. В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны Управдом соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.